Lorsque vous souhaitez vendre votre bien dans une agence immobilière, vous devez choisir un type de mandat par lequel vous vous engagez à ce qu’un agent immobilier vende votre logement sous différents critères. L’agence paca-immobilier.fr vous propose différents mandats de ventes afin de vous accompagner durant toute la démarche de vente.
Mandat simple
Le mandat simple est un contrat signé entre un agent immobilier et un particulier voulant vendre son bien sans exclusivité. C’est le mandat parfait pour le vendeur qui veut conserver une certaine liberté. Il peut confier sa propriété à plusieurs agents immobiliers tout en la commercialisant par lui-même. Ce type de mandat permet au vendeur de ne payer des commissions qu’à la seule agence qui aurait effectué la vente avec la particularité de ne rien payer s’il vend la propriété par lui-même. Il donne au vendeur un engagement limité qui se définit par une limité totale. Cependant, ce type de mandat à certaines limites. Ainsi, le propriétaire du bien ne génère pas d’engagement marketing substantiel de la part des agences immobilières mandatées pour vendre son bien. De plus, l’annonce de la vente ne bénéficiera pas d’une visibilité commerciale raisonnable ce qui empêche le bien d’être vendu dans un laps de temps court.
Mandat exclusif
Le mandat exclusif est un contrat signé entre l’agent immobilier et le particulier souhaitant vendre avec l’exclusivité. Ce qui signifie que le vendeur ne peut pas aller voir une autre agence immobilière afin de vendre son bien. La vente de son logement dépend donc de l’agence immobilière avec laquelle il a signé le mandat exclusif. Strict mais efficace, le mandat exclusif vous permet de confier la vente de votre bien à une seule agence immobilière. Le vendeur ne peut donc vendre son bien par lui-même. Même si le vendeur trouve un acheteur, il sera obligé de passer par l’agence et de payer la commission. Sinon il devra payer des dommages et intérêts correspondant à un montant. Il convient également de noter que la mention “exclusivité” motive l’agent immobilier mandaté à s’impliquer suffisamment pour pouvoir conclure la vente. Ainsi, il va mettre son réseau à profit et prendra des mesures en lien avec la publicité pour trouver rapidement un preneur. Votre propriété à toutes les chances d’être acquise en un temps record.
Mandat semi exclusif
Entre les mandats simples et exclusifs se trouve le mandat semi exclusif. C’est un contrat entre une agence immobilière et un particulier voulant vendre son bien en s’engageant à ne pas aller voir la concurrence. C’est-à-dire une autre agence immobilière pendant la durée du mandat qui équivaut à 3 mois généralement. Le mandat semi exclusif permet au vendeur de confier la vente de son bien à un seul organisme mandaté en conservant la possibilité de vendre lui-même son bien. Dans ce cas précis, si le vendeur effectue lui-même la vente, aucune commission ne sera versée à l’agent immobilier. Toutefois, il doit communiquer le nom de l’acheteur à l’agence immobilière qu’il avait désignée.
Les avantages de signer un mandat avec une agence immobilière
Voici quelques avantages de passer par une agence immobilière afin de vendre votre bien immobilier :
- Il donne à l’agent immobilier le temps d’obtenir le prix le plus élevé.
- Cela crée un engagement moral entre l’agent immobilier et le vendeur, ainsi cela motive l’agent immobilier à vendre votre propriété.
- L’agent immobilier vous fournira très probablement des rapports d’activité réguliers.
- Passer par une agence immobilière vous assure la sécurité de la vente de votre bien.
- L’agent immobilier met en avant ses compétences afin de vendre au mieux et au plus vite votre bien.
- Vous bénéficiez d’un accompagnement complet du début à la fin de la vente.