Tout savoir sur les infiltrations d’eau par la toiture

Une toiture non étanche est souvent la source d’une infiltration d’eau dans votre bâtiment. L’eau et l’humidité qui va avec peuvent causer beaucoup de dommages, pour ne citer que les fissures sur les murs. L’infiltration doit donc être traitée dès leur apparition. Sachez que l’infiltration d’eau dans une habitation a également un impact sur la santé des occupants. Zoom sur ce problème.

Les causes courantes des infiltrations de toiture

Les infiltrations d’eau sur votre toiture peuvent avoir plusieurs causes. Les plus fréquentes sont les intempéries qui créent une accumulation d’eau ou de neige. L’eau entre dans le bâtiment lorsque le matériau isolant ne peut plus remplir pleinement ses fonctions. D’autres causes sont à mettre sur le compte d’une étanchéité défectueuse au niveau des tuiles ou un défaut d’installation lors de la mise en place de la toiture. Les infiltrations d’eau peuvent provenir d’un défaut de raccordement entre la cheminée et le toit, ou encore une brèche non colmatée lors de la pose d’un puits de lumière ou d’une antenne. Si vous avez un toit-terrasse, veillez à bien le protéger, car il peut être une source d’infiltration d’eau.

Les conséquences d’une infiltration d’eau

Les conséquences des infiltrations d’eau sont multiples : dégradation du toit, des murs et des plafonds. Certains signes sont très visibles comme les cloques sur la peinture, la détérioration de l’enduit, ainsi que les auréoles sur le plafond et les murs. Les conséquences au niveau de la construction et rénovation immobilière peuvent être dramatiques, car une trop forte humidité peut causer des dégâts sur la structure même du bâtiment, en plus d’éventuels problèmes de santé comme les troubles respiratoires.

Si les infiltrations ne sont pas traitées à temps, les cloques éclateront et de l’eau sale s’écoulera. Une odeur nauséabonde pourrait ainsi envahir votre pièce et il y aura une formation rapide de moisissures.

Comment prévenir les infiltrations d’eau ?

Une inspection régulière de votre toiture est nécessaire surtout après de fortes pluies ou de neiges importantes. Vérifiez s’il manque des tuiles ou si celles-ci sont cassées et contrôlez l’étanchéité de votre toit. Jetez un œil sur le faîtage, les corniches et les arêtes.

Vous avez également la possibilité de mettre en place un écran protecteur. Pour que votre toiture soit plus étanche, vous pouvez opter pour des écrans synthétiques, multicouches, réfléchissants ou bitumeux. Surveillez aussi l’état de vos gouttières, car si elles sont obstruées, cela peut créer des débordements. À part les obstructions, vérifiez également l’affaissement sur vos gouttières, ainsi que la pente et la descente.

Les solutions pour pallier les infiltrations d’eau

Après avoir identifié les causes et les traces d’infiltration d’eau, il faut solliciter les services d’une entreprise spécialisée. En effet, à cause de la complexité des travaux, seuls les professionnels sont habilités à intervenir. Ils possèdent une expérience et des connaissances particulières pour venir à bout de vos problèmes d’infiltration d’eau. De plus, si vous avez souscrit à une assurance habitation, vous pouvez être remboursé avec la facture de réparation comme pièce justificative.

Tarifs de réparations d’infiltration d’eau

Il est difficile d’évaluer soi-même le coût des réparations des problèmes d’infiltration d’eau. Seule une entreprise spécialisée peut vous donner un montant précis. En général, le prix d’une réparation due à une infiltration d’eau se fixe en fonction des dégâts. À titre indicatif, un remplacement complet de votre couverture de toiture vous coûtera environ 85 euros, le mètre carré. Le montant varie en fonction des motifs des réparations : tuile manquante, blocs de glace… Pour les petites réparations, vous devez prévoir entre 350 € et 600 € et environ 1 300 € pour réaliser certains gros travaux.



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